Hipotecas

Comprar una casa es una de las metas que la mayoría de las personas tenemos en común. Aun cuando en muchos casos, este podría ser el proyecto financiero más grande que realicemos, lograrlo ciertamente es posible.

En la Cooperativa Roosevelt Roads estamos comprometidos en ayudarte a adquirir la propiedad que se ajusta a las necesidades y características de tu familia. Reconocemos que buscar la orientación adecuada es indispensable antes de seleccionar el producto ideal y tomar la mejor decisión.  

PRÉSTAMO FHA

El Préstamo FHA es un financiamiento destinado a la compra de la residencia principal y está garantizado por la Federal Housing Administration “FHA”. Al ser un programa más flexible, facilita a las personas la compra o refinanciamiento de sus propiedades. En el Préstamo FHA la cantidad máxima de financiamiento estará determinada por la zona geográfica y el número de unidades de la propiedad. Este producto permite financiar hasta cuatro unidades de vivienda con el requisito que una de ellas sea su residencia habitual.

96.50% EN COMPRA | 97.75% EN REFINANCIEMIENTO

*Ciertas restricciones aplican. Sujeto a aprobación de crédito. Consulte con nuestro Oficial de Préstamos para recibir información detallada sobre nuestros productos y servicios. Puede comunicarse con nuestra institución al (787) 863-3045.

PRÉSTAMO FHA 203K

Con el préstamo 203K es posible comprar o refinanciar una vivienda e incluir el costo de reparaciones en el mismo financiamiento. Estas reparaciones pueden ser mejoras livianas, hasta completar la construcción de la residencia, facilitando al comprador rehabilitar la propiedad. Este producto requiere una sola tasación, permite la compra de una propiedad de hasta cuatro unidades de vivienda, siempre y cuando el comprador ocupe una como residencia principal.

*Ciertas restricciones aplican. Sujeto a aprobación de crédito. Consulte con nuestro Oficial de Préstamos para recibir información detallada sobre nuestros productos y servicios. Puede comunicarse con nuestra institución al (787) 863-3045.

PRÉSTAMO RURAL

Este es un préstamo garantizado por el Departamento de Agricultura Federal y permite comprar una propiedad sin tener que aportar una cantidad para el pronto. Además, facilita  incluir los gastos de cierre siempre y cuando el valor de la tasación sea mayor al precio de venta. Para que la propiedad cualifique bajo este producto, debe estar ubicada en un municipio elegible, que haya sido identificado como rural. Para ser elegibles, el comprador no puede poseer otra propiedad y la vivienda a comprar debe ser de una sola unidad.  

100% EN COMPRA

*Ciertas restricciones aplican. Sujeto a aprobación de crédito. Consulte con nuestro Oficial de Préstamos para recibir información detallada sobre nuestros productos y servicios. Puede comunicarse con nuestra institución al (787) 863-3045.

PRÉSTAMO VA

Este financiamiento ha sido diseñado por el Departamento de Asuntos de Veteranos (“VA” por sus siglas en inglés) para apoyar a los veteranos y sus familias en la compra de su vivienda. Con ese propósito la “VA” establece las normas sobre los requisitos, acuerda los términos y garantiza el financiamiento. El certificado de elegibilidad otorgado por las fuerzas armadas le brinda excelentes beneficios adicionales, que se suman al 100% del financiamiento.

100% EN COMPRA | 100% EN REFINANCIEMIENTO

*Ciertas restricciones aplican. Sujeto a aprobación de crédito. Consulte con nuestro Oficial de Préstamos para recibir información detallada sobre nuestros productos y servicios. Puede comunicarse con nuestra institución al (787) 863-3045.

PRÉSTAMO CONVENCIONAL “CONFORMING”

Este préstamo es originado, procesado y cerrado  de acuerdo a los requisitos establecidos por inversionistas del mercado secundario, como lo son: Federal National Mortgage Association (FNMA) y Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC). La naturaleza del préstamo, les permite a los clientes obtener tasas de interés más bajas, para la compra de una propiedad con un valor máximo de $417,000.

95% EN COMPRA | 95% EN REFINANCIEMIENTO

*Ciertas restricciones aplican. Sujeto a aprobación de crédito. Consulte con nuestro Oficial de Préstamos para recibir información detallada sobre nuestros productos y servicios. Puede comunicarse con nuestra institución al (787) 863-3045.

PRÉSTAMO CONVENCIONAL NON-CONFORMING

En el financiamiento Non-Conforming las condiciones no están sujetas a las exigencias del mercado secundario. Lo que permite mayor flexibilidad en los requisitos requeridos para su aprobación.

80% EN COMPRA | 80% EN REFINANCIEMIENTO

*Ciertas restricciones aplican. Sujeto a aprobación de crédito. Consulte con nuestro Oficial de Préstamos para recibir información detallada sobre nuestros productos y servicios. Puede comunicarse con nuestra institución al (787) 863-3045.

 

También contamos con préstamos de construcción y para la compra de terreno, junto a otros productos de compraventa que se acomodan a su realidad financiera.

DOCUMENTOS REQUERIDOS PARA UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO

 

Asalariados

  • Talonarios de nómina recientes (debe cubrir un mes)
  • Certificación de empleo
  • Planillas de contribuciones sobre ingresos completas con W-2 y 480’s (2017/2018)

 

Empleo por cuenta propia

  • Últimos dos años de Planillas y/o últimos dos años de estados financieros e interinos

 

Retirados o Pensionados

  • Certificación de pensión
  • Carta de Seguro Social
  • Estados bancarios donde se refleje el depósito

 

Pensión Alimenticia o Pensión por separación

  • Sentencia de divorcio y estipulaciones
  • Carta de padre o madre del menor en caso de no haber estado casados
  • Certificación de ASUME
  • Evidencia de recibo de estos ingresos

 

Otros Ingresos

  • ________________________________________________________________________

 

Documentos Adicionales

  • Certificación de deuda y valores de la propiedad del CRIM
  • Contrato de compra-venta
  • Carta de propósito en los casos de refinanciamiento o segunda propiedad
  • Últimos tres estados bancarios
  • Carta explicativa de problemas con el crédito y/o explicación indagaciones recientes
  • Identificación
  • Tarjeta de Seguro Social firmada
  • Escrituras de la propiedad completas
  • Certificado de consejería para aportaciones de Vivienda
  • Gastos Pre-pagados $602.12
    • Tasación $390.00, Crédito $45.00, Flood $18.72, Crim $10.00, Plot Plan $88.40, Estudio de Título $50.00.
  • De no cualificar para un préstamo conforming y hubiese que re-divulgarlo a Ley 87 o FHA Boricua, hay que entregar un giro a nombre de Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda por $50.00, en adición $50.00 cada vez que se envía el caso para una consulta.

 

Ciertas restricciones aplican. Otros documentos podrían ser requeridos. Sujeto a aprobación de crédito. Consulte con nuestro Oficial de Préstamos para recibir información detallada sobre nuestros productos y servicios. Puede comunicarse con nuestra institución al (787) 863-3045.

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